GEOSECOVI |
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A tomada de decisão
no mercado imobiliário exige muitos cuidados, por isso, o
SECOVI-SP está sempre buscando novas tecnologias para auxiliar
os seus associados.
O GeoSECOVI , coordenado por Cláudio Bernardes e Eduardo Della Manna, introduz o sindicato na tecnologia do geoprocessamento, disponibilizando um poderoso instrumento de análise do mercado imobiliário e aumentando, assim, a relação de serviços oferecidos pela entidade. O geoprocessamento é uma ferramenta inovadora, voltada para o mapeamento e diagnóstico da produção imobiliária. Trata-se de um instrumento de gestão da informação e do conhecimento que visa, entre outros, apoiar decisões relativas à estratégia de atuação das empresas do setor. |
A difusão dessa tecnologia decorre da agilidade e eficiência no tratamento de dados referenciados ao espaço físico. Esses sistemas manipulam, simultaneamente, dados oriundos de diversas fontes como mapas, cadastros, tabelas, possibilitando recuperar e combinar informações com vistas a efetuar os mais diversos tipos de análise sobre os dados.
Vale-se, para isso, da utilização de Sistemas de Informações Geográficas-SIG, cada vez mais utilizados em diversas áreas, e que permitem aos seus usuários relacionar e sobrepor diversas informações sobre a cidade, utilizando dados oriundos de vários órgãos da administração municipal, estadual ou federal, bem como da iniciativa privada.
Inúmeras são as aplicações para esta tecnologia, podendo ser citados, como exemplos:
· o estudo da diferenciação e
da estruturação sócio-espacial;
· a evolução da ocupação dos espaços
metropolitanos, seus padrões e tendências;
· a quantificação e/ou qualificação
dos equipamentos e serviços urbanos;
· a dinâmica da produção imobiliária;
· a mobilidade populacional e a segregação urbana;
· planejamento urbano e regional;
· uso e ocupação do solo;
· expansão das redes de equipamentos públicos e
privados;
O geoprocessamento, dada sua capacidade em armazenar, gerenciar e analisar
diversos tipos de dados espacialmente referenciados, mostra-se efetivamente,
como importante instrumento na realização de consultas
e análises, gerando novas informações e permitindo
uma melhor visualização da distribuição
espacial de fenômenos demográficos, sociais, econômicos,
ambientais e imobiliários.
· Lançamentos comerciais
· Lançamentos residenciais
· Setor censitário – Renda, População,
etc.
· Lei de zoneamento (vigente até fev/2005)
· Favelas
· Bancos
· Super e Hipermercados
· Shopping Centers
· Escolas públicas e privadas
· Dados sócio-econômicos
· Cone de aproximação dos aeroportos
· Valor venal de face de quadra (R$/m²)
· Cálculo automático de outorga onerosa
(NOVO)
· Nova lei de zoneamento (lei 13.885/04) (NOVO)
Atualização |
Fonte |
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Lançamentos Imobiliários |
Mensal |
EMBRAESP |
| Bancos | 2007 |
Secovi |
| Supermercados | 2007 |
Secovi |
| Escolas | 2001 |
Centro de Estudos da Metrópole |
| Favelas | 2000 |
Centro de Estudos da Metrópole |
| Setor Censitário | 2000 |
IBGE |
| Valor Venal | 2007 |
Secretaria de Finanças/PMSP |
Visite o site e explore toda a potencialidade deste software que o Secovi-SP
disponibiliza aos seus associados (caráter experimental).
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Atenção: As informações
contidas no site não substituem consulta às leis vigentes
sobre cada assunto, aos órgãos competentes e aos profissionais de cada área. |
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