GeoSecovi
Dados disponíveis no GeoSecovi
Lançamentos Imobiliários
Acesso: parcialmente restrito
Fonte: EMBRAESP
Atualização: mensal
Metodologia:
São utilizados os dados de lançamentos imobiliários disponíveis pela EMBRAESP, mais algumas informações que o Secovi inclui como:
- a estação de metrô mais próxima do empreendimento
- a distância da estação de metrô mais próxima
- a escola mais próxima ao empreendimento
- a distância da escola mais próxima
A segmentação das informações é feita de acordo com o seu tipo de uso: lançamentos residenciais verticais, lançamentos residenciais horizontais e lançamentos comerciais.
Setor Censitário – Renda e População
Acesso: restrito para associados
Fonte: IBGE
Atualização: conforme divulgação dos dados do censo do IBGE.
Ultima Atualização: 2000
Metodologia:
Foram escolhidas dentre todas as variáveis disponibilizadas pelo IBGE, aquelas que mais se identificavam com as análises do mercado imobiliário: renda do chefe de família e número de habitantes.
Divisão de classes:
Cálculo realizado de acordo com o rendimento nominal mensal em salários mínimos, recebido pelo responsável pelo domicilio particular permanente, sendo:
- Classe A: acima de 20 salários mínimos
- Classe B: entre 10 e 20 salários mínimos
- Classe C: de 5 a 10 salários mínimos
- Classe D: de 2 a 5 salários mínimos
- Classe E: menos de 2 salários mínimos
A cor demonstrada no mapa refere-se a classe predominante de cada setor censitário.
Para acessar a participação de cada classe dentro de um setor, basta utilizar o botão de Informação: 
Lei de Zoneamento (vigente até fev/2005)
Acesso: restrito para associados
Fonte: Secretaria Municipal de Planejamento
Atualizaçao: vigente até fevereiro de 2005.
Favelas
Acesso: restrito para associados
Fonte: Secretaria Municipal de Habitação
Atualização: 2000
Bancos
Acesso: restrito para associados
Fonte: site dos bancos
Atualização: anual
Última atualização: 2008
Metodologia: Foram coletados os dados referentes aos bancos: Bradesco, Banco do Brasil, Banco Real, Caixa, HSBC, Itaú, Nossa Caixa, Santander e Unibanco.
Super e Hipermercados
Acesso: restrito para associados
Fonte: site das grandes redes de supermercados
Atualização: anual
Última atualização: 2008
Metodologia: Foram coletados os dados referentes aos supermercados: Carrefour, Compre Bem, Extra e Pao de Açúcar.
Escolas Públicas e Privadas
Acesso: restrito para associados
Fonte: Secretaria da Educação do Estado de Sao Paulo
Atualização: anual
Última atualização: 2008
Metodologia: dados de escolas públicas municipais e estaduais e escolas privadas.
Cone de aproximação dos aeroportos
Acesso: restrito para associados
Fonte: COMAR - Comando Aéreo Regional
Metodologia: dados elaborados de acordo com o cone de aproximação dos aeroportos, divulgado pelo COMAR.
Valor venal de face de quadra (R$/m²)
Acesso: restrito para associados
Fonte: Secretaria Municipal de Finanças
Atualização: anual
Última atualização: 2009
Metodologia: o valor venal divulgado no GeoSecovi é um valor venal médio de face de quadra.
Cálculo automático de outorga onerosa
Acesso: restrito para associados
Fonte: Secretaria Municipal de Planejamento
Atualização: 2009
Metodologia:
A Contrapartida Financeira relativa a cada m2 de área construída adicional, em Reais (R$), foi calculada de acordo com a seguinte fórmula:
CT=FP x FS x B
sendo:
CT = Contrapartida financeira relativa a cada m² de área construída
adicional, em Reais.
FP = Fator de Planejamento
FS = Fator de Interesse Social
B = Benefício econômico agregado ao imóvel, calculado segundo a seguinte equação:
B = VT / CAB
sendo:
VT = Valor venal do m2 do terreno fixado na Planta Genérica de Valores
CAB = Coeficiente de Aproveitamento Básico
Nova lei de zoneamento (lei 13.885/04)
Acesso: restrito para associados
Fonte: Secretaria Municipal de Planejamento
Atualização: vigente desde agosto de 2004
Metodologia: Foram utilizados os dados publicados no Diário Oficial de 06 de outubro de 2004, no189, referente a Lei no 13.885 de 25 de agosto de 2004.
